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Amiens (80080)
5 pièces - 92,22 m²

APPARTEMENT T5 PROCHE CITADELLE IDEAL INVESTISSEUR

98 000 €
Ref : 7902 CL
A propos de ce bien

L’agence Immoplus vous propose cet appartement de type 5 au rdc, situé à deux pas de la citadelle. Idéalement placé pour une colocation de quatre étudiants, une profession libérale ou pour un premier achat.

TRAVAUX D’ISOLATION EN COURS ET INTÉGRALEMENT PAYÉS PAR LES VENDEURS

GROS ATOUT : AUCUN FRAIS À PRÉVOIR POUR CES TRAVAUX, DÉJÀ PRIS EN CHARGE !

  • VALORISATION DU BIEN ET DE LA RÉSIDENCE APRÈS TRAVAUX
  • AMÉLIORATION SIGNIFICATIVE DU CONFORT THERMIQUE
  • DPE PROJETÉ EN C OU B
  • RÉDUCTION DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
  • BAISSE DES CHARGES DE CHAUFFAGE À VENIR
  • POTENTIEL DE PLUS-VALUE À MOYEN TERME

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains, de quatre chambres, ainsi que d’une cave et d’une place de parking.

Rafraîchissement à prévoir.

+ RENDEMENT LOCATIF POTENTIELLEMENT TRÈS INTÉRESSANT / POSSIBILITÉ DE DÉFISCALISATION DES TRAVAUX INTÉRIEURS

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l’agence.

« Les informations relatives à l’état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 80080
Surface loi Carrez (m²) 92,22 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6
Année de construction 1976
Composition
Rez de chaussée
Entrée 3.98 m²

Placard entrée 0.55 m²

salon/sejour 18.48 m²

chambre 13.5 m²

cuisine 11.55 m²

WC 1.3 m²

Placard couloir 1.75 m²

salle de bain 3.1 m²

Placard sdb 0.46 m²

chambre 10 m²

Placard chambre 0.4 m²

chambre 9.15 m²

chambre 12.25 m²

Placard chambre 1.60 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0322093010
E-mail contact@immoplusamiens.com
Adresse
133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 742 € et 2 358 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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