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Amiens (80000)

195 m²

LOCAL COMMERCIAL ET MAISON D'HABITATION FACE A LA GARE D'AMIENS

292 000 €
Ref : 8023 AK
A propos de ce bien

L'agence Immoplus vous propose à la vente ce bien rare composé d'un local commercial et son arrière boutique ainsi qu'une vaste maison d'habitation, le tout face à la gare à l'entrée du centre-ville d'Amiens !

Le local se compose au rez-de-chaussée : d'un magasin, d'une arrière boutique et d'un atelier pour un total de 52m2. En complément, à l'arrière du commerce, vous accéderez à un grand salon-séjour avec cheminée avec accés au jardinet, une cuisine, un WC et un bureau.

Au premier étage, la maison se compose de 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.

Enfin au dernier étage, vous retrouverez 2 belles chambres dont l'une équipée d'une douche et un WC.

Des travaux de rénovation seront nécessaires et une multitudes de projets sont possibles : commerce ou profession libérale associée à la résidence principale, projet locatif avec appartements et local commercial, réhabilitation pour un projet d'habitation principale de 195m2 avec jardinet aux portes du centre-ville.

N'hesitez pas à venir visiter cet ensemble rare à proximité immédiate de toutes les commodités !

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 80000
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Composition
Rez de chaussée
Magasin 30 m²

Salle d'examen 9 m²

Atelier 8.5 m²

Dégagement 3.77 m²

salon/sejour 27 m²

cuisine 11 m²

Dégagement 1.3 m²

WC 1 m²

bureau 8 m²

Etage 1
Palier 2.95 m²

chambre 12.35 m²

chambre 13.63 m²

salle de bain 9.65 m²

chambre 16 m²

chambre 9.5 m²

Etage 2
chambre 15.5 m²

WC 2 m²

chambre 10 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 3 035 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0322093010
Adresse
133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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