L'agence Immoplus vous propose en exclusivité cette propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial, une activité indépendante ou un projet locatif.

Derrière une porte cochère électrique, la propriété s’ouvre sur un agréable ensemble composé d’une maison principale de 125m² (3 chambres), d’une seconde maison aménagée de 80m², d’un garage, d’une dépendance et d’un jardin arboré de 691 m².

La maison principale de 125 m² :

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux séjour de plus de 39 m², baigné de lumière grâce à sa véranda type bow-window et agrémenté d’une cheminée avec insert fonctionnel, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine de 26 m², aménagée et équipée, dispose d’un plan de travail en marbre et d’un four à pain, offrant un véritable espace de partage et de convivialité.

Ce niveau comprend également :

- un WC indépendant

- une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et espace buanderie

- une grande chambre avec dressing et douche, disposant d’une baie vitrée donnant sur la terrasse.

À l’étage, sous les combles, une grande pièce palière dessert deux belles chambres ainsi qu’un WC.

Une cave voûtée vient compléter la maison principale.

La seconde maison de 80m² :

Entièrement aménagée dans une dépendance, cette seconde habitation constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.

Elle comprend :

- une grande pièce de vie de 43m² ouverte avec poêle à granulés,

- un espace bureau en mezzanine,

- un WC,

- puis un couloir menant à une suite parentale avec chambre de 19 m², salle de douche et WC.

Extérieurs et dépendances

La propriété dispose également :

- d’un garage de 22 m²,

- d’une dépendance d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,

- d’une terrasse agréable,

- d’un grand jardin arboré de 691 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Confort

- Chaudière récente

- Fenêtres équipées de volets roulants

- Cheminée avec insert

- Poêle à granulés

Les plus de ce bien : Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, idéal projet de location ou une activité professionnelle à domicile Nouveaux diagnostics en cours de réalisation.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.