L’agence Immoplus vous propose en exclusivité cette magnifique propriété pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une activité indépendante ou encore un projet locatif, cette propriété rare saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace.

Derrière une porte cochère électrique, vous découvrirez un ensemble immobilier composé d’une maison principale d’environ 125 m², d’une seconde habitation aménagée de 80 m², d’un garage, d’une dépendance ainsi que d’un agréable jardin arboré de 691 m².

La maison principale vous accueille par un vaste séjour de plus de 39 m², baigné de lumière grâce à une superbe véranda de type bow-window. Cet espace chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour profiter d’une ambiance conviviale en toute saison.

La cuisine de 26 m², aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie grâce à son plan de travail en marbre et son authentique four à pain, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’une grande salle de bain comprenant baignoire balnéo, douche et espace buanderie, ainsi que d’une spacieuse chambre avec dressing et douche privative bénéficiant d’une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse.

À l’étage, une grande pièce palière aménagée sous les combles dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’un WC. Une cave voûtée complète également cette première habitation.

La seconde maison, entièrement aménagée dans une dépendance, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou permettre le développement d’un projet locatif. Elle se compose d’une vaste pièce de vie ouverte de 43 m² avec poêle à granulés, d’un espace bureau en mezzanine, d’un WC ainsi que d’un couloir menant à une belle suite parentale comprenant une chambre de 19 m² avec salle de douche et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un grand jardin arboré de 691 m², idéal pour les beaux jours. Un garage de 22 m² ainsi qu’une dépendance d’environ 40 m² viennent compléter l’ensemble et offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté confort, le bien dispose d’une chaudière récente, de fenêtres équipées de volets roulants, d’une cheminée avec insert ainsi que d’un poêle à granulés.

Les + de ce bien : PAS DE TRAVAUX / CHAUDIERE RECENTE / ESPACE / JARDIN / DEPENDANCES

Ce bien rare sur le secteur séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou encore à un projet de location.

Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.