Amiens (80000)

3 pièces - 63,02 m²

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON PLACE DE PARKING ET VUE SUR LES HORTILLONAGES

129 000 €

Ref : 7823 CL

A propos de ce bien

L'agence Immoplus vous propose cet appartement type T3, situé au première étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Il offre une vue dégagée et agréable sur un véritable écrin de verdure, comprenant les Hortillonnages, l’étang de Rivery et la Tour Perret. En plus de sa vue, l’appartement vous propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés. Aujourd'hui l'appartement est configuré en T2, il faudrait recloissoner la seconde chambre pour en faire un T3. Balcon / place de parking et cave. Copropriété très bien entretenue, gardien dans l'immeuble. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. La future liaison ferroviaire Roissy–Picardie ainsi que l’ouverture d’une crèche au sein de la résidence, prévues courant 2026, viendront renforcer l’attractivité du secteur. Des travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine et sols) sont à prévoir. Les + : RÉSIDENCE SÉCURISÉE, VUE EXCEPTIONNELLE, ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 80000

Surface loi Carrez (m²) 63,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1974

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.98 m²

cuisine 13.08 m²

salon/sejour 15.28 m²

salle de bain 3.59 m²

WC 1 m²

chambre 11.10 m²

chambre 10 m²

buanderie 2.87 m²

Dégagement 1.60 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 121 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,61 %

Charges 232 €

Taxe foncière annuelle 1 537 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0322093010

E-mail contact@immoplusamiens.com

Adresse

133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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