Réf : 8103 CL

Amiens (80080) APPARTEMENT T4 PROCHE CITADELLE IDEAL INVESTISSEUR

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80080

Surface habitable (m²) 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1970

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 386

Quote Part annuelle des charges 2 400 €

L’agence Immoplus vous propose cet appartement de type 4, situé à deux pas de la citadelle. Idéalement placé pour une colocation de trois étudiants, une profession libérale ou pour un premier achat.

TRAVAUX D’ISOLATION EN COURS ET INTÉGRALEMENT PAYÉS PAR LES VENDEURS

GROS ATOUT : AUCUN FRAIS À PRÉVOIR POUR CES TRAVAUX, DÉJÀ PRIS EN CHARGE !

VALORISATION DU BIEN ET DE LA RÉSIDENCE APRÈS TRAVAUX
AMÉLIORATION SIGNIFICATIVE DU CONFORT THERMIQUE
DPE PROJETÉ EN C OU B
RÉDUCTION DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
BAISSE DES CHARGES DE CHAUFFAGE À VENIR
POTENTIEL DE PLUS-VALUE À MOYEN TERME

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains, de quatre chambres, ainsi que d’une cave et d’une place de parking.

Travaux intérieur et menuiseries à prévoir.

+ RENDEMENT LOCATIF POTENTIELLEMENT TRÈS INTÉRESSANT / POSSIBILITÉ DE DÉFISCALISATION DES TRAVAUX INTÉRIEURS

Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l’agence.

« Les informations relatives à l’état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,45 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

Entrée 4.5 m²

salon/sejour 19 m²

cuisine 11.5 m²

salle de bain 3.5 m²

WC 1.5 m²

chambre 14 m²

chambre 10 m²

chambre 12 m²

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Agence IMMO PLUS

0322093010 contact@immoplusamiens.com 133/147 rue Saint Honoré & 208 avenue Louis Blanc 80000 Amiens

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